金誉彩票

欢迎访问广东中青建筑科技有限公司鉴定网站!20年的房屋鉴定机构为您提供鉴定检测、承重检测等专业技术服务!
广东中青建筑科技有限公司 高新技术企业

金誉彩票【YUANGUANGDONGSHENGJIDIANJIANZHUSHEJIYUANYOUXIANGONGSI】

0769-23280229
您的位置: 金誉彩票  ->  金誉彩票  -> 房屋安全鉴定的发展境况和鉴定步骤
房屋安全鉴定的发展境况和鉴定步骤

FABURIQI:2020-06-30

  


​我国房屋安全鉴定的发展境况

ZAIWOGUO,SUIZHEZHENGFUHESHEHUIDUIFANGWUANQUANDERIYIGUANZHU,FANGWUANQUANJIANDINGGONGZUOZAIZHONGDUOLINGYU,ZHURU:FANGCHANJIAZHIPINGGU、FANGWUANQUANPAICHA、FANGWUZHUANGXIUGAIZAO、ZAIHOUJIAGU、WEIXIANFANGWUGUANLIDENGDOURIYITIXIANCHUGUANGFANERSHENYUANDEZUOYONG。YOUYUGUOQING、SHEQINGYINGXIANG,WOGUODEFANGWUANQUANJIANDINGGONGZUOCHENGXIANCHUYIXIAJIGETEDIAN:

1、法律规范性

房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004720日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定:市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时,一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规,对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。

2、社会公益性

YOUYUFANGWUANQUANJIANDINGDEDUIXIANGDUOSHEJIXUEXIAOJIGONGGONGSHESHIYONGFANG、NIANDAIJIUYUANDELAOCHENGQUWEIJIUFANGYIJIJINGLIZAIHAIDEFANGWUDENGFANWEI,SHIGUANWOGUOSHEHUIZHUYIHEXIESHEHUIDEJIANSHEYIJIGUOJIMINSHENG、GONGGONGANQUANDENGWENTI。ZHENDUIZHEIZHONGMINQING,GESHENGSHIDUIYUFANGWUANQUANJIANDINGDESHOUFEIRENGRANCAIQUFEIYINGLIDESHIYEXINGBIAOZHUN,JUYOUSHEHUIGONGYIXINGZHI。DANGRAN,YEZHENGSHIYINWEIZHEIZHONGGONGYIXING,SHIDEJIANDINGGONGZUOBIMIANLEXUDUOLIYIYINSUDEGANRAO,BAOZHENGLEJIANDINGJIELUNDEGONGZHENGXINGHEQUANWEIXING。


3、鉴定科学性

金誉彩票YIBANLAISHUO,FANGWUWEIXIANXINGJIANDINGYINGYICIANXIALIECHENGXUJINXING:

1)受理委托:金誉彩票根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2)初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘察;

3)检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;

4)鉴定评级:金誉彩票对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;

5)处理建议:金誉彩票对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;

6)出具报告:金誉彩票报告的形式应该符合相关规定的要求。

同时,在鉴定的过程中务必以“公正、公平、公开”的原则进行指导,对每一个鉴定对象进行有效的、科学的、细致的反复考察,确保鉴定报告的行政和法律效力,维护人民的切身利益。

房屋鉴定的技术与方法

SUIZHEFANGWUANQUANJIANDINGYOUWANSUNXING、WEIXIANXINGXIANGKANGZHENXING、KEKAOXINGDEBUDUANSHENHUA,FANGWUJIANDINGDESHOUDUANYECONGZUICHUDEWAIGUANJIANCHAFAZHANDAOJIEYONGXIANJINYIQIHUOQUJINGQUEJIANCESHUJU。


现代通用的房屋鉴定的方法主要有以下几种:

1 传统经验法

所谓传统经验法,是指以个人经验观察和计算的结果来进行结构可靠性评估的一种经验方法。主要是依靠房屋鉴定工作人员对房屋建造情况现场勘查,并且在图纸完备的情况下,按原设计图对房屋的各个部位进行核对。这种鉴定方法对技术人员的专业知识和经验有着较高的要求,而且用时短、操作较为简单。不过这种方法也有其局限性金誉彩票——鉴定结果具一定的主观性,因为缺少现代鉴定技术的保证和科学的评定程序。

2、实用鉴定法

SUOWEISHIYONGJIANDINGFA,SHIJIANLIZAICHUANTONGJINGYANFADEJICHUSHANGDE,LIYONGXIANDAIJIANCEHECESHIJISHUJINXINGFENXIHEJISUANDEZONGHEXINGJIANDINGFANGFA。


这种鉴定方法通常要依次完成以下的步骤:

金誉彩票SHOUXIAN,CHUBUDIAOCHAJIANZHUWUDEYUANSHIQINGKUANG;QICI,DUIJIANZHUWUDEGEGEBUFENJINXINGXIZHIDEJIANCEHEKANCHA;ZUIHOU,JINXINGGOUJIANSHIYANBINGTONGGUOXIANGGUANRUANJIANDUIJIANCEJIEGUOJINXINGKEXUEFENXI。ZHEIZHONGFANGFASHIMUQIANYEJIEPUBIANCAIYONGDEJIANDINGFANGFA,SHIYONGFANWEIGUANGFAN,BINGQIEYOUXIAOXINGJIAOGAO。

3、概率法

金誉彩票SUOWEIGAILVFA,SHIZHIYIJUJIEGOUKEKAOXINGLILUN,LIYONGJIEGOUSHIXIAOGAILVLAIDUIJIEGOUDEKEKAOCHENGDUJINXINGHENGLIANG。ZHIYAOJISUANCHUSHIXIAOGAILV,YEJIUNENGJIANCEJIANZHUWUDEKEKAODU。BUGUOSHIXIAOGAILVSHIJIANLIZAIDALIANGTONGJISHUJUJICHUSHANGDE,ERJIANZHUWUSHIGUJIANDINGSHIXIANQIAQIAQUEFAZHEIXIEZILIAODESHOUJI,YINCIZHEIZHONGFANGFAJINSHIZAILILUNSHANGJUYOUKEKAOXING,YOUDAIYUZAISHIJIANZHONGJINXINGSHENHUAHEWANSHAN。