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专业房屋检测机构是如何观测建筑物沉降?

FABURIQI:2019-12-10

  

 ​建筑物发生倾斜,也称为建筑沉降。当房屋发生小的倾斜,一般不通过专业房屋检测机构是很难发现,大多数情况下都是当房屋结构出现开裂、漏水、倾斜、地基下陷等严重问题时,业主们才想去做加固。专业房屋检测机构是如何观测建筑物沉降!

房屋检测

建筑物沉降观测

沉降观测可了解沉降速度,判断沉降是否稳定及有无不均匀沉降。对于现有建筑物,当部近建筑物的周边新建房屋开挖

基坑、或大量抽取地下水,或建筑物受损原因不明怀疑与沉降有关时,应考虑对建筑物进行沉降观测

建筑物沉降观测果用水准仪测定,其主要步有

1.水准点位置

 水准基点可设置在基岩上,也可设置在压缩性低的土层上,但须在地基变形的影响范围.之内

2.观测点的位置

 建筑物上的沉降观测点应选择在能反映地基变形特征及结构特点的位置,测点数不宜少于6点,测点标志可用钉或圆

钢错固于墙、柱或台上,标志点的立尺部位应加工成半球或有明显的突出点

3. 数据测读及整理

 沉降观测的周期和观测时间,根据具体情况来定。建筑物施工阶段的观测,应随施工进度及时进行。一般建筑,可在基础完工后或地下室墙体翻完后开始观测,观测次数和时间间隔应视地基与加荷情况面定,民用建筑可每加高15层观测一次,工业建筑可按不同施工阶段(如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等)分别进行观测,如建筑物均匀增高,应至少在增加荷载的25%、50%、75%、和100%时各测一次。施工过程中如暂时停工,在停工时和重新开工时​应各观测一次,停工期间,可每隔23个月观测一次。

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   建筑物使用阶段的观测次数,应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般情况下,可在第一年观测34次,第二年观测23次・第三年后每年一次,直至稳定为止。砂土地基的观测期限一般不少于2年,膨胀土地基的观测期限一般不少于3年,黏土地基的观测期限般不少于5年,软土地基的观测期限一般不少于10年。当建筑物基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况,均应及时增加观测次数,当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时,应立即进行逐日或几天一次的连续观测,观测时应随记气象资料。

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测读数据就是用水准仪和水准尺测读出各观测点的高程。水准仪与水准尺的距离宜为030m。水准仪与前、后视水准尺的距离要相等。观测应在成像清断、稳定时进行,读完各观测点后,要回测后视点,两次同一后视点的读数差要求小于士1mm,记录观测结果,计各测点的沉降量,沉降速度及不同测点之间的沉降差沉降是否稳定由沉降与时间关系曲线判断,一般当沉降速度小于0.1mm/月时,认为沉已稳定。沉降差的计算可判断建筑物不均匀沉降的情况,如果建筑物存在不均匀沉降,为步测量,可调整或增加观测点,新的观测点应布置在建筑物的阳角和沉降最大处


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