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房屋的加层、扩建、改建等都须进行安全性房屋鉴定

金誉彩票FABURIQI:2019-07-19

  


        房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,现实生活中常见的房屋质量问题主要有:
        楼体不稳定

主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。
        房顶或墙面渗漏

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        墙皮脱落

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任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。

因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,以确定是否适合改造或具备改造条件,并通过论证设计施工方案的可靠性,则可以避免房屋倒塌事故的发生。所以,对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。
        金誉彩票房屋安全对购房来讲是要素,若购房者认为房屋存在某些问题,则可通过房屋鉴定机构进行鉴定,进而进行综合评级并提供解决方案。

那么房屋鉴定在哪些情况下需要用到?
        1、地基出现裂缝:

因为地基是房屋之根是房屋基础,若因地基因素致房屋有明显裂缝、地基下沉、有所变形、结构受腐蚀等情况,那么则需要专业的房屋鉴定机构进行鉴定,以防危险。
        2、房屋出现劣化或老化迹象:

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3、频繁自然灾害之后:

自然灾害频发,比如地震、泥石流、爆炸以及火灾等,此类情况造成房屋主体结构损坏的话也需及时检测和鉴定,房屋鉴定人员需在*时间检测并做出相关判断,如果判断为危房,则必然不能继续居住。
        4、房屋居住时间已超使用年限:

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